==========
Ini kisah aku interview banker bagaimana Public Bank menilai kelayakan loan.
1. Gaji di bawah RM 3500 kiraan DSR 60%
2. Gaji di atas RM 3500 kiraan DSR 80%
3. Kiraan kos sara hidup RM 1000 (bandar dan luar bandar)
4. Tiada CCRIS record masih boleh dapat 90% loan dgn syarat lampirkan Degree certificate
5. Faktor umur dan tempoh pekerjaan sekurang2nya 3 thn utk scoring MOF 90% (sbb aku punya client dpt MOF 85% - kerja kurang 3thn + umur muda 24 thn + tidak lampirkan degree certificate)
6. Jika Mendapat MOF 85% boleh appeal semula utk mdptkn MOF 90% dgn melampirkan saving di akaun sekurang2nya 20% dari harga rumah (mesti sudah ada dlm akaun sekurang2nya 3 bulan awal - bank pun tahu kalau korang nak menipu dgn tetiba dlm masa sehari ada duit yg byk)
7. Kerja Singapore currency exchange rate S$ 1 = RM 2.50
8. Golongan profesional spt Doktor, Engineer mudah utk mdpt MOF 90%
9. Basic rendah tapi OT yg tinggi turut akan mjatuhkan scoring pinjaman ( Cth : Basic RM 1400 tapi campur OT jd RM 3000 > Bank akan nilai income tidak stabil dan MOF kebiasaan 80% - 85% )
10. Basic yg rendah banker suggest :
A) Joint loan
B) Saving sekurang2nya 20% dari harga rumah
11. Kadar interest rate tinggi 5% ke atas utk rumah berharga bwh RM 200k
12. Loan Agreement + valuation report tidak cover dlm loan, hanya MRTA shj
*Nak lebih ilmu, kena rajin2 Sticker FB aku
*Kalo nak Fast to fast blh join Personal coaching 1 on 1 bulan 8 nanti
Sila SHARE jika rasa bmanfaat n boleh tag bakal picture husband/wife korg
Kredit to Facebook - Hamba Tuhan
